三年疫情一过，国家政策的开放使得经济大规模的开始复苏。 这时如果你要问在过去的三年中什么行业最难熬，那估计其中就有房地产的人要开始发声了。

一方面，房价在这个期间是大幅度的呈下滑趋势；另一方面，人们购买房子的需求是越来越小。 出于对未来风险的考虑，许多没有购房刚需的人都在外围观望着，并不着急买入。

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根据最新消息显示，国家将要取消“限跌令”，并且允许开发商来自主定价。 如此一来，不少网友认为这买房的好时机来了啊。但事实真的是这样吗？我觉得并非是。

一 房地产的行业现状

限跌令，顾名思义就是国家为限制房价跌幅而颁布的行政令。2021年的8月份，湖南岳阳就发布了全国首个楼市的“限跌令”。 时隔两年，国家再次选择取消这个条令，这也是基于如今房地产行业的现状所决定的。

根据最新数据显示，我国当前20强的房企已经有12家开始选择降价售卖，不少人对此也是心动不已。 而值得我们关注的是，在此基础上也有许多烂尾楼的售卖参杂其中，打着降价的名义来重拳出击。

自疫情以来，我国居民的生活水平整体呈下降趋势，甚至不少人面临着失业的风险。 面对此情形，就有许多人选择把钱存进银行，降低自己的消费需求。如此一来，供求关系不协调，房子又怎么卖得出去呢？

而房地产业针对此情况也是采取了一系列的措施，降价出售便是其中最主要的一点。 再加上国家自2016年以来出台的一系列楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等，房价也是想提也提不上去。

出于这种形式，许多有购房需求的人也是选择了在一旁观望。 一方面是担心买了房之后房价还会继续降低，这样就得不偿失了；而另一方面就是怕买到烂尾楼。毕竟如今的发展趋势谁都不敢随意的预测。

而“限跌令”在此时一取消，开发商就拥有了制定住宅销售价格的更多权力，这也间接的导致了房价会暂时处于一个稳定的状态。 不说抬高，至少也不会再一直降低下去了。也正是因为如此，那些有购房需求的便开始蠢蠢欲动了。但依我看，现在仍然不是一个购买房子的好时机。各方面的因素与压力都值得我们思量思量再去做决定。

二 到底该不该买房

首先就是个人自身得风险。 根据数据显示，我国2022年城镇失业登记率已经达到了4%，全国失业人数高达4400万人。 在此基础上，我们每个人都面临着来自工作和生活的压力。

如果你没有购房刚需，在此刻买房将会增加各种事件的风险率。 在疫情对我国经济水平的消极影响没有彻底消除之前，我们都应该用存款来为自己目前的生活提供一个保障。否则一旦失业，后果也就难以预测了。

有消息显示，2023年的高校毕业生人数将会达到1158万人，并且其中会存在着招工难，就业难的结构矛盾。 面对如此情形，失业对一个花光存款买房的人来说一定是一个雷点，毕竟每个月的房贷也不算是一笔小数目。

不少网友看到此处也不免有些自己的想法：现在买房便宜啊！省了不少钱呢！但实际上，省钱只是一种表象。 虽说如今取消了“限跌令”，但开发商也不会进行大幅度的降价规模，毕竟这样一来那些之前买了房子的人面对自己的损失也要来一场“房闹”的。

这最后最让人担忧的就是买到烂尾楼，不少开发商为了房子卖得好，都会在楼盘建成前开始预售。 而在此过程中，有很多种风险和无法组织的危机都会使楼盘的开发突然中止。

如此一来，不仅是买了房的人会受到一定的经济损失；而且国家也会因此浪费一部分的土地资源和精力。 所以说到底，如果你现在没有买房的刚需，还是再静观一段时间吧。

三 未来房地产的发展趋势

在如今“限跌令”取消的一段时间后，开发商也会在此期间进行观察来确定今后的售卖路线。 随着政策的开放和经济的复苏，我相信用不了一段时间后房地产行业就会开始回暖了。

当然了，在这个过程里我们也需要多关注这方面的内容，以免错过最新的行业消息。 如果手头资金充足，有购房的刚需，也最好选择一些大型有保障的房企。既然买了，那就把风险降到最低嘛。

总结

对于国家在此时取消“限跌令”的举措，这也是基于如今房市动荡的局面上的。 而对于那些没房子的老百姓，国家也是在给予一定的福利政策与补贴的。 所以说，如今不买房可能也是个不错的选择呢？你怎么看呢？点击下方留下你的评论吧。